在一线城市，新建商品住宅的销售价格较上月下降了0.7%，降幅比之前扩大了0.1个百分点；二手住宅的销售价格环比下降了1.2%，降幅比之前扩大了0.1个百分点。具体来说，5月份，北京、广州和深圳的新建商品住宅价格环比分别下降了1.1%、1.4%和0.8%，而上海则上涨了0.6%。二、最新数据显示，三线城市的新建商品住宅销售价格较上个月环比分别下降了0.7%和0.8%，降幅比上月扩大了0.2个百分点。在二手住宅市场方面，最新数据显示，北京、上海、广州和深圳的环比价格分别下降了1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手房价格环比下降1.0%，比上个月的降幅增加了0.1个百分点。第二手住宅在三线城市的销售价格与上个月相比下降了0.9%，降幅与上月持平。根据国家统计局的数据，一线城市新建商品住宅的销售价格在5月份同比下降了3.2%，下降幅度比上月扩大了0.7个百分点。北京、广州和深圳的降幅分别为1.8%、8.3%和7.4%，而上海则上涨了4.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比下降了3.7%和4.9%，降幅较上月分别增加了0.8和0.7个百分点。5月份，一线城市的二手住宅销售价格同比下降了9.3%，降幅比上月扩大了0.8个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别下降了8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、二手住宅在三线城市的销售价格同比下降了7.5%和7.3%，降幅比上个月扩大了0.7个百分点。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等机构推出一系列支持房地产的政策，其中包括明确取消全国范围内的房贷利率政策下限、降低房贷首付比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等措施，导致全国各地陆续实施新政措施。在5月份，70个城市的房价仍处于横盘整理阶段，“517政策”对不同城市产生的影响存在较大差异，需求方面的信心提振在热门一线和二线城市中更加显著。58安居客研究院院长张波指出，通过降低首付、公积金和商贷利率，可有效降低购房门槛，对于鼓励后续购房者积极入市将产生实质性的影响。张波指出，尽管一线城市的一手和二手房价格环比依然下降，但新政策实施后，市场成交量尤其是二手房有了明显提升，特别是上海和深圳的成交量短期内有了明显的增长。目前来看，二三线城市的房价普遍下降，趋势接近于价格底部。李宇嘉指出，尽管一些热门城市的房地产市场增速在下降，但二手房挂牌量仍然保持在高位并继续增加。业主降价出售的比例仍然高于维持价格或提高价格的比例。与此同时，二手房市场与新房售价之间存在竞争关系，导致价格不断下降。在需求端表现疲弱的情况下，这种竞争关系尤为突出。他预计，随着政策开始发挥作用，6月份热门城市的房地产交易量将有所增长，房屋挂牌数量的增长幅度将减缓，各个层级的城市中，新房和二手房的价格下跌幅度也将达到顶峰。诸葛数据研究中心的高级分析师关荣雪认为，从中长期来看，房地产市场的复苏可能仍然取决于居民对就业收入的预期好转。房地产企业正在进入年中促销季，预计“以降价促销”模式可能会持续，短期内房价仍然缺乏稳定的上涨动力，新房和二手房价格可能会继续下降。